Главная | Ст. 25.4 фз о государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Ст. 25.4 фз о государственной регистрации прав на недвижимое имущество


Удивительно, но факт! Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее также - государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него Ст. Федеральным законом от 3 июля г.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее также - Единый государственный реестр прав.

N ФЗ Федеральный закон от 21 июля г. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" за исключением ст. Вместе с тем ч.

Судебная практика по статье 25.4 Закона о госрегистрации прав на недвижимость:

Учитывая во взаимосвязи положения ст. Впоследствии решением суда признан незаконным акт приема-передачи имущества должника, не реализованного на торгах. При этом решением суда публичные торги и их результаты признаны действительными.

Таким образом, поскольку правом оставления нереализованного заложенного имущества КПК воспользовался, то, несмотря на признание судом акта приема-передачи имущества должника незаконным, действие договора ипотеки прекращено не было.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов:

А потому права залогодержателя за КПК сохранялись. При таких обстоятельствах, с учетом того, что право приобретается на основании договора или по иным основаниям, предусмотренным законом, оснований признавать право собственности на спорные объекты недвижимости за истцами у суда не имелось.

Удивительно, но факт! Передача осуществления полномочий федерального органа в области государственной регистрации органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации введена Федеральным законом от

Однако данное право, исходя из положений подп. Следовательно, поскольку в данном случае право взыскателя обратиться на регистрацию предусмотрено законом, нарушений регистрации не имеется.

Удивительно, но факт! Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости представляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.

Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, установлены статьей 18 названного Закона. Согласно пункту 5 данной статьи необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются, если иное не предусмотрено упомянутым Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Как правильно посчитали суды, протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися не относится к документам, выражающим содержание сделки, в связи с чем не требовалось представления двух экземпляров-подлинников данного документа, а копия протокола, заверенная Останкинским отделом, была представлена на государственную регистрацию. Договор исполнен в простой письменной форме и на момент регистрации не содержал информации о нотариальном удостоверении условий соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке.

Документы, подтверждающие наличие исполнительной надписи нотариуса либо последующее нотариальное удостоверение залога на государственную регистрацию, представлены не были.

Таким образом, у регистрирующего органа имелись основания для отказа в проведении государственной регистрации, так как представленные документы по форме не соответствовали действующему законодательству. При этом суд кассационной инстанции [отменяя решение суда первой инстанции и руководствуясь подпунктом 4 пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 25 Закона об ипотеке, пунктом 2 статьи 17 , подпунктом 1 пункта 1 статьи В силу пункта 2 статьи 17 Закона о государственной регистрации не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Читать популярные статьи на сайте

В соответствии со статьей 68 Федерального закона от Таким образом, имевшие место в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о наличии ограничений относительно спорного имущества имели своей целью обеспечение своевременного, полного и правильного исполнения решения районного суда и не могли выступать препятствием для реализации прав ОАО взыскателя по исполнительному производству по регистрации права собственности на спорное имущество и, как следствие, получения исполнения должником по обязательству, признанному районным судом.

Решение о прекращении ипотеки не может быть вынесено одновременно с отказом в иске о государственной регистрации перехода права на заложенное имущество Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 24 марта г. Таким образом, не может быть вынесено решение о прекращении ипотеки и одновременном отказе в иске о гос.

Такое решение противоречит положениям ст.

Удивительно, но факт! В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, актами Президента Российской Федерации и актами Правительства Российской Федерации, правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют также нормативные правовые акты федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее также - орган нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

В "Энциклопедии судебной практики. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Федерального закона от 21 июля г.

Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам.



Читайте также:

  • Когда действителен брачный договор
  • Советы мошенничество с картам