Главная | Сколько занимает по времени оформление ипотеки

Сколько занимает по времени оформление ипотеки


Сколько времени занимает процедура и из каких этапов состоит?

Главная - Статьи - Сколько по времени оформляется ипотека? Сколько по времени оформляется ипотека? На практике же данный процесс оказывается куда более длительным, чем обещают это банки в своих объявлениях.

Сколько же дней оформляется ипотека в действительности с момента первого обращения в банк и до получения свидетельства собственности на недвижимость, приобретенную с использованием банковской ссуды?

Сколько времени занимает процесс оформление ипотеки в банке.

Для ответа на этот вопрос необходимо посмотреть на примерные сроки, которые требуются среднестатистическому заемщику на каждый из этапов кредитования. Исходить мы будем из того, что вы уже ознакомились со всей интересующей вас информацией на консультации по ипотеке и однозначно определились с банком, с которым в дальнейшем будете сотрудничать.

Удивительно, но факт! Для этого надо будет взять специальную выписку с домовой книги в органах ЖКХ.

В этом случае все ваши действия можно в виде следующих последовательных шагов: Подача заявки на кредит и ее рассмотрение банком. Если не брать в расчет время, которое потребуется для того чтобы подготовить для банка минимальный набор документов о вашем доходе и трудовой деятельности, то на этот этап у вас уйдем минимум 2 дня, поскольку именно в течение такого срока большинство кредиторов принимают решение касательно возможности предоставить вам ссуду.

На этом этапе определяющими факторами будут ваши личные предпочтения, стандарты недвижимости, которые устанавливает банк, готовность продавца к сделке и качество правоустанавливающих документов. Сегодня поиск типовой квартиры занимает в лучшем случае от 2-х недель до одного месяца.

Этапы получения ипотеки

Несколько сократить этот срок можно при помощи обращения в агентства недвижимости, поскольку зачастую в их базах находится гораздо больше объектов, чем можно найти в открытом доступе самостоятельно.

Вместе с тем решение прибегать ли к услугам агентов или получить ипотеку без риэлтора , остается за заемщиком. Какой бы способ поиска вы не выбрали, главное уложится в срок действия положительного решения банка.

Удивительно, но факт! В назначенный день нужно прийти продавцам и покупателям в банк для подписание договора страхования, кредитного договора, закладной.

Именно этот этап главным образом определяет то, сколько времени оформляется ипотека. Согласование недвижимости с кредитором.

Сколько времени занимает оформление квартиры через ипотеку сбербанка

Единственное что от вас требуется здесь — направить на анализ правоустанавливающие документы. Как правило, юристы банка-кредитора успевают их проверить и убедиться в чистоте сделки за дня. В ряде случаев они могут попросить дополнительные документы, например, если квартиру часто продавали соответственно подобные, соответственно это потребует еще несколько дополнительных дней.

Удивительно, но факт! Как правило, этот процесс может отнять до двух недель.

В соответствии со сложившейся банковской практикой и требованиями Федерального закона по ипотеке на ваши плечи ложиться обязанность по страхованию недвижимости. Перед тем, как перейти непосредственно к данной процедуре необходимо получить отчет независимого оценщика, подготовка которого в среднем занимает дня.

Примерно в течение такого же периода времени специалисты страховой компании будут заниматься подготовкой соответствующего договора.

Рекомендуем к прочтению! журналы по земельным вопросам

Подготовка к выходу на сделку. Здесь то, как долго оформляется ипотека, будет зависеть исключительно от банковских специалистов, которые должны еще раз проверить наличие всех необходимых для выхода на сделку бумаг и внутренних согласований.

Удивительно, но факт! Проведение независимой оценки недвижимости Дата проведения оценки зависит от самого заемщика, если он уже провел переговоры с собственником жилья, то оценщик может приехать в течение трех дней после утверждения кредитной заявки.

Как показывает практика, занимают подобные процедуры не более 3-х дней. Нужно понимать, что непосредственный день расчетов с продавцом определяется загруженностью отделения, в котором будет производиться сделка. Получение свидетельства о праве собственности. Если не затягивать процесс регистрации ипотеки, то примерно через неделю после завершения сделки право собственности перейдет от продавца к вам.

Удивительно, но факт! Для этого собственник с банковской выпиской об отсутствии задолженности обращается в ЕГРП и оформляет новое свидетельство прав собственности.

Путем несложных расчетов мы без труда можем определить реальное время, которое необходимо для оформления ипотеки, которое в нашем примере получилось не менее 30 дней. Именно по этому, в качестве срока оформления ипотеки мы рекомендуем настраиваться минимум на 2 месяца.

Удивительно, но факт! При этом даже с учетом нововведения оформление ипотеки, по отзывам клиентов, может растянуться на целый месяц.



Читайте также:

  • Как взять ипотеку на покупку магазина
  • Куда заявить о своих правах на наследство