Главная | Понятия и виды сделок в гражданском праве

Понятия и виды сделок в гражданском праве


Сущность сделки заключается в выражении воли субъекта, желающего достичь определенной цели.

Цель совершения сделки может носить только правовой характер. Действия, которые не носят правовой характер, сделками не являются.

Недействительность сделок

Еще одним свойством, имеющим важное значения, является правомерность сделки. Иными словами, сделкой может считаться лишь правомерное действие, совершенное в соответствие с положениями законодательства.

Удивительно, но факт! До обнаружения такого несовпадения действует презумпция совпадения воли и волеизъявления, иными словами, сделка считается действительной; Соблюдение формы сделки — сделка должна быть заключена в форме, не противоречащей действуещему законодательству.

Письменная форма сделок Письменные сделки — сделки, совершенные путем составления документа, выражающего воли лиц, совершающих сделку, а также подписанного данными лицами.

Законами могут устанавливаться другие требования в отношении отдельных видов сделок, например, скрепление печатью.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В свою очередь письменные сделки подразделяются на: Нотариальные, которые требуют в обязательном порядке нотариального удостоверения. В основном такие сделки касаются наиболее значимого имущества, такого как недвижимость.

Письменная форма сделок

По соглашению лиц нотариально может быть удостоверена любая сделка, даже если законодательство того не требует; Простые, которые заключаются в простой письменной.

Удостоверение таких сделок нотариусом или государственными органами не требуется.

Удивительно, но факт! На этом основана его оборотоспособность.

Устная форма сделок Когда сделка совершается в устной форме, стороны выражают свою волю с помощью устной речи. Причем это может происходить как при личной встрече, так и по телефону или с использованием иных средств связи.

Удивительно, но факт! Также к сделкам с пороками воли относятся кабальные сделки, совершаемые вследствие стечения тяжелых обстоятельств, при которых практически исключается нормальное формирование воли, что побуждает заключать сделку на крайне невыгодных для себя условиях п.

Законодательством установлено, что сделка, для которой соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Примером данной формы сделки является, например, покупка товара в магазине.

Удивительно, но факт! Воля участников сделки направлена на установление правомерных юридических последствий.

Сделки в форме молчания В гражданском кодексе предусмотрено, что молчание признается выражением воли лица совершить сделку лишь в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Виды сделок Односторонние сделки, для совершения которых, необходима воля только одной стороны и многосторонние необходимо согласование воли двух или более сторон ; Реальные необходимо соглашение и совершение иного действия, например, передачи вещи и консенсуальные необходимо только соглашение ; Фидуциарные сделки, основанные на лично-доверительных отношениях сторон и нефидуциарные; Возмездные и безвозмездные; Казуальные видно, какую правовую цель они преследуют и абстрактные порождают права и обязанности, оторванные от основания сделки.

Удивительно, но факт! Однако существует ряд исключений из этого правила.

Условия действительности сделок Действительность сделки — признание качеств юридического факта, порождающего правовой результат сделки. Выделяют следующие условия действительности сделок: Законность содержания — означает, что сделка должна соответствовать всем требованиям законодательства; Способность лиц, совершающих сделку к участию в сделке — определяется наличием правоспособности и дееспособности лиц, участвующих в сделке; Соответствие воли и волеизъявления — несоответствие между реальным желанием и его внешним выражением может служить основанием признания сделки недействительной.

До обнаружения такого несовпадения действует презумпция совпадения воли и волеизъявления, иными словами, сделка считается действительной; Соблюдение формы сделки — сделка должна быть заключена в форме, не противоречащей действуещему законодательству.

Удивительно, но факт! Допускается одновременное упоминание в договоре и отлагательного, и отменительного сроков.

Государственная регистрация сделок В случаях, когда законом устанавливается обязательная государственная регистрация сделки, то ее последствия возникает в полном объеме лишь после данной процедуры. При нарушении данных требований сделка признается ничтожной то есть абсолютно недействительной. Чаще всего государственная регистрация осуществляется в отношении сделок с недвижимым имуществом. Также, к примеру, государственной регистрации подлежит отчуждение исключительного права на результат интеллектуальной деятельности, средства индивидуализации.



Читайте также:

  • Иск о клевете образец
  • Градостроительный план земельного участка линейного объекта
  • Подача документов мфц ипотека
  • Договор дарения земель сельхозназначения образец