Главная | Перечень документов для продления аренды земельного участка

Перечень документов для продления аренды земельного участка


На сегодняшний день возможно применение трех методов продления аренды земельного участка: Переоформление договора на новый срок.

Условия продления

Здесь обязательно оформление другого договора. Текст на усмотрение сторон может быть аналогичным, изменяется только его срок. Либо включаются новые пункты, либо изменяются старые. Также стороны обязаны будут зарегистрировать подписанный договор в Росреестре. Подписание дополнительного соглашения к подписанному ранее договору.

Главные положения

Здесь оформляется соглашение по продлению срока аренды, которое, в свою очередь, также нужно зарегистрировать действующим порядком. Нужно помнить, что подписанное соглашение не является самостоятельным документом. И не имеет юридической силы без договора. Данный метод применяется в том случае, если при заключении договора обе стороны никак не отразили в нем срок действия.

Подача заявления для регистрации

Договор продляется автоматически на таких же условиях, что и первый договор. Срок на новый период остается прежним. Регистрация такого договора не требуется. Условия продления аренды При пролонгации договора аренды земельного участка можно поменять почти все его условия, которые были оговорены в старом договоре.

Способы пролонгации

Самое главное и неизменное — это сохранение объекта договора и сторон, его заключающих. Можно поменять период действия договора аренды, условия его расторжения, внести новые пункты. Этими правилами можно воспользоваться только при переоформлении договора. Если оформляется дополнительное соглашение, то условия договора изменить не представляется возможным. Можно оговорить только новый срок и все.

Удивительно, но факт! В качестве услуги со стороны владельца территории была попрошена минимальная стоимость аренды.

Основным отличием автоматического продления договора аренды является то, что его расторжение станет более хлопотным и трудным, так как для его отмены нужны будут веские причины. Также нужно помнить, что при возможном выкупе земельного участка в собственность автоматически продленный ранее договор может быть признан недействительным.

Понятие продажа прав аренды.

Какие документы потребуются для аренды земельного участка?

Как продлить договор аренды земельного участка Примерная последовательность действий при продлении договора аренды: Составление соглашения, в котором прописывается сам факт пролонгации договора. Если аренда продлевается путем перезаключения договора, то составляется другой договор. Если обе стороны являются физическими лицами, то арендодатель или собственник обязан письменно уведомить своего арендатора об истечении срока договора.

Удивительно, но факт! Вполне вероятно, что будут проводится торги, по результатам которых заявление удовлетворят или откажут в предоставлении земли.

Если арендатором является юридическим лицом, то оформляется заявление на имя собственника земельного участка. После происходит подписание соглашения или нового договора обеими сторонами договора. Необходимый перечень документов Пакет необходимых документов для продления договора аренды земельного участка формируется, исходя из выбранного способа продления договора.

Если оформляется заявление с просьбой о продлении аренды, то обязательно указываются: Полные реквизиты обеих сторон; Характеристики арендуемого земельного участка местоположение, цель пользования, размер, кадастровый номер и т.

Если стороны находятся в разных населенных пунктах, то возможно продление по доверенности.

Какие документы нужны для продления аренды?

Только доверенность должна быть обязательно удостоверенной нотариусом и прилагаться к соглашению или новому договору. Получив письменное уведомление собственника и доверенность, арендатор самостоятельно оформляет соглашение о продлении аренды и представляет его на регистрацию. Эти документы для продления аренды земельного участка используются только полным пакетом, иначе при отсутствии какой-либо бумаги можно будет поставить под сомнение само соглашение или новый договор.

Удивительно, но факт! В такой ситуации документ полностью сохраняет свою юридическую силу на тот промежуток времени, на протяжении которого он действовал изначально, причем все условия также будут сохранены и какая-либо необходимость в повторной регистрации документа отсутствует.

Отказ в продлении аренды Если собственник физическое лицо вдруг отказал в продлении договора аренды без объективных на то причин и сдал в аренду земельный участок третьему лицу, то можно оспорить этот факт в суде.

Так как приоритетное право по пользованию этой земли находится у арендатора, заключившего последний договор аренды.

Какие нужны документы для оформления аренды земельного участка

Это право сохраняется за арендатором на протяжении одного года, после чего уже оспорить действие договора невозможно. Если отказ в продлении аренды был осуществлен по какой-либо причине, то она должна быть доведена до арендатора. Также все претензии по отказу в продлении должны быть доказаны собственником или арендодателем.

Если иск подан в течение года, то, как правило, судебное решение выносится в пользу арендатора. Также ему возвращается право на продление договора аренды и возмещается причиненный материальный ущерб.

Удивительно, но факт! В частности, данной статьей указывается, что продление договора может осуществляться в том случае, если предоставление в аренду осуществлялось без торгов или для ведения дачного хозяйства и садоводческой деятельности.

Конечно же, еще нужно доказать, что он понес этот ущерб именно по причине отказа в продлении аренды. Если отказ в продлении договора был предоставлен юридическим лицом, а именно, муниципальным образованием, то приоритетное право у арендатора отсутствует. Так как муниципалитет предоставляет в аренду свои земельные участки на основании торгов.

Рекомендуем к прочтению! топ юристов онлайн бесплатно

Но уведомить об отказе в продлении договора муниципалитет обязан в любом случае. Можно опротестовать отказ в суде, но обязательно должны быть представлены доказательства в полном объеме, свидетельствующие о причастности арендатора к данному земельному участку.

Удивительно, но факт! Подача обращения в территориальные отделения государственных органов с указанием соответствующей просьбы.

Например, если арендатор понес материальные затраты по благоустройству земельного участка, посадил плодово-ягодные деревья, возвел хозяйственные постройки, поставил забор и тому подобное. Как заключить аренду муниципальной земли и что для этого нужно. В конце хочется отметить, что халатное отношение к оформляемому пакету документов по продлению договора аренды, принесет обеим сторонам только лишние проблемы.

Посмотреть выдержки с закона по продлению аренды земли у муниципалитета смотреть. Читайте договор и будете спать спокойно! Похожие статьи по теме.



Читайте также:

  • Жалоба на застройщика в роспотребнадзор образец
  • Как правильно составить договор с адвокатом
  • Ипотека югры нижневартовск субсидии