Главная | Пакет документы для ипотеки

Пакет документы для ипотеки


Ставка по ипотеке снижается все больше, а значит, растут и объемы кредитования. Единственное, что не меняется, но до сих пор вызывает много вопросов - пакет документов, который нужно подготовить для получения ипотеки. Ру разобрался в этом вопросе. Снизилась ключевая ставка ЦБ, а значит, снизились и ставки по ипотеке во многих банках. Единственное, что не изменилось — это пакет документов, который нужен заемщикам, решившимся на приобретение нового жилья или его строительство.

Из нашей статьи вы можете узнать, какие документы могут понадобиться, и обратиться в банк уже ко всему готовым.

Удивительно, но факт! В частности, в нем должно быть прописано следующее:

Условия оформления ипотеки Ипотека — популярный и, тем не менее, очень сложный вид займов. Его огромный плюс в возможности получить квартиру сразу же, не откладывая деньги долгие годы.

Дело лишь отчасти в финансовой нагрузке. Многие не могут решиться на получение кредита после одного взгляда на список условий и требуемый пакет документов. Однако не стоит бояться банковской бюрократической машины.

Основных условий для заемщиков всего шесть. Для получения ипотечного кредита нужно иметь гражданство. Второе условие — прописка.

Удивительно, но факт! И потому те сведения, которые банк запросит в своих источниках, могут оказаться неверными в отношении конкретного клиента.

Заемщик должен быть прописан на территории РФ. Впрочем, некоторые банки принимают заявки с временной регистрацией или вообще без нее. Возраст заемщика — это третье условие. Ипотеку можно получить в возрасте с 21 года до 70 лет. В этот период человек считается наиболее работоспособным и платежеспособным.

Первичный пакет документов для оформления ипотеки

В разных банках, впрочем, период может разниться — например, от 18 лет до Впрочем, очень редко банки выдают ипотеку молодым людям в возрасте до 25 лет, так как существует вероятность, что молодой мужчина пойдет в армию — и выплачивать кредит будет некому. Уровень заработной платы — четвертое условие. Дело в том, что совокупный доход — тот, что человек получает на основном, дополнительном месте работы, предпринимательства, от вкладов и ежемесячных дивидендов, пенсий и ценных бумаг, - должен обеспечивать не только оплату займа, но и жизнь заемщика и его семьи.

Удивительно, но факт! Это намного упростит получение кредита.

Это требование призвано обеспечить и комфортное проживание, и возврат долга банку. Пятое условие — привлечение созаемщиков и поручителей, и оно чаще других отпугивает заемщиков.

Поручитель необходим на тот случай, если заемщик не сможет обслуживать кредит — тогда выплатой долга займется его поручитель. И не всем хочется брать на себя ответственность за чужие долги. Вариант с созаемщиком — хороший вариант для супружеских пар. Если основной заемщик имеет недостаточный для одобрения кредита доход или же недвижимость покупается в совместную собственность, то банк будет рассматривать доход, стаж и кредитную историю двух привлекаемых лиц.

В этом случае шанс одобрения займа увеличивается. Документы, необходимые для ипотеки Как правило, набор документов во всех банках стандартный, однако может отличаться для разных групп населения — например, для многодетных семей или предпринимателей.

Паспорт и второй документ, подтверждающий личность. Они нужны для того, чтобы подтвердить личность и убедиться в том, что вы совершеннолетний гражданин РФ с пропиской.

Справка 2-НДФЛ, по форме банка или в произвольной форме.

Новости по теме

Информация из этой справки должна показать банку, насколько вы платежеспособны. Кстати, вы тоже можете почерпнуть из нее полезную информацию. Кстати, если вы трудоустроены официально и зарплата перечисляется вам на карту, вы можете взять ипотеку в банке, обслуживающем вашу карту. Дело в том, что в этом случае в банке уже знают о вашей платежеспособности и ежемесячном доходе. Это намного упростит получение кредита.

Ипотека по двум документам в СБ РФ?

Заверенная работодателем копия трудовой книжки. Эта копия с печатью и подписью работодателя убедит сотрудника банка, что вы — работоспособный и платежеспособный гражданин, уже имеющий стаж работы. Копия трудового договора со всеми изменениями и дополнениями. Копия налоговой декларации за последний отчетный период. Для супругов — свидетельство о браке. Если заемщик владеет какими-либо ценными бумагами, необходимо приложить в этот пакет документов документы о владении таковыми, так как они — источник дополнительного дохода.

Так получить ипотечный кредит будет намного проще. Стандартный набор документов, описанный выше, дополняется следующими бумагами. Копии учредительных договоров, Выписка из обслуживающих банков о движении средств по расчетным счетам за последний год, Копии договоров по аренде недвижимости, Справки из банков и лизинговых компаниях о качестве исполнения обязанностей.

Необходимая информация для заполнения анкеты на кредит

К этим категориям относятся многодетные и молодые семьи , граждане, получившие материнский капитал , военнослужащие , а также учителя , медицинские работники и ученые, только начинающие свою профессиональную деятельность.

Льготная ипотека предполагает получение субсидий на часть приобретаемой жилплощади, снижение процентов по кредиту и цены. Это намного облегчает кредитную нагрузку на перечисленные категории населения. Стоит отметить, что и здесь есть свои ограничения. Так, кредит могут получить лица, которым на момент полного погашения кредита не исполнится мужчинам 60 лет, а женщинам — 55 лет.

Кроме того, на момент подачи заявки на получение кредита заемщик должен работать на одном месте не менее полугода, а количество созаемщиков не должно превышать трех. Для подачи заявки льготникам потребуются: Заявление гражданина, Паспорта каждого из членов семьи, Документ из налоговой, Заверенная работодателем копия трудовой книжки, Справка с места работы, подтверждающая факт работы и стаж, Выписка из домовой книги, Выписка из ЕГРП на покупаемую недвижимость, Правоустанавливающие документы на жилье, Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, Реквизиты банковского счета.

Все это — документы, требуемые от самого заемщика. Однако банки также требуют документы на приобретаемую недвижимость.

Удивительно, но факт! Свидетельство о регистрации права клиента на владение квартирой.

О них мы скажем отдельно, так как типов приобретаемой в ипотеку недвижимости также несколько. Пакет документов для покупки квартиры или дома состоит из: Копии документов, подтверждающих права собственности на приобретаемый объект недвижимости — договор купли-продажи, дарения, обмена, приватизации.

Копия кадастрового паспорта на объект, которую можно получить в Бюро технической инвентаризации БТИ.

Удивительно, но факт! Правоустанавливающие документы на недвижимость.

Справка о том, что в доме или квартире, приобретаемой в ипотеку, никто не прописан. Ее можно получить в паспортном стране или сделать копию из домовой книги. Копии паспортов и свидетельств о рождении собственников приобретаемой недвижимости. Если в числе собственников недвижимости числятся несовершеннолетние дети, понадобится разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.

Удивительно, но факт! Так, кредит могут получить лица, которым на момент полного погашения кредита не исполнится мужчинам 60 лет, а женщинам — 55 лет.

Долевое строительство — спорный вариант для покупки нового жилья , однако для многих семей это практически единственный вариант. Покупка квартиры в строящемся жилом здании дешевле, чем на рынке готовой недвижимости , а условия по ипотеке намного выгоднее.

К тому же, у заемщиков есть время, чтобы погасить долг банку — въедут они уже в квартиру, полностью принадлежащую им.

Удивительно, но факт! Подойдут любые бумаги, подтверждающие факт прихода в адрес гражданина денежных средств.

Однако, есть и минусы. Прежде всего заемщиков пугает возможность не получить квартиру — частые эпизоды банкротства строительных компаний сильно испортили репутацию долевому строительству. Кроме того, часть денег, в случае банкротства компании, не вернется дольщикам. Впрочем, люди продолжают покупать квартиры в строящихся домах, а значит, нам есть о чем рассказать. Для покупки квартиры в строящемся доме вам потребуются документы из стандартного пакета, а также: Договор на участие в долевом строительстве.

Как правило, банки принимают типовой договор аккредитованного у них застройщика. Копии учредительных документов застройщика, а также свидетельства о регистрации и постановке на учет в налоговой. Копия решения о продаже юридическим лицом застройщиком квартиры заемщику — распоряжение или приказ. Документы, подтверждающие права застройщика на строительство и продажу объекта. Еще один вариант — построить свой собственный дом. Какая семья не мечтает о собственном участке и уютном жилище, построенном своими силами?

А для жителей больших городов это еще и возможность сбежать от суеты и шума.

Какие же документы требуются, чтобы получить деньги на строительство отдельного семейного гнездышка? Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Отметим, что земля должна быть под индивидуальную застройку. В этот набор документов входит договор купли-продажи, свидетельство о регистрации и кадастровый паспорт. Проект дома, эскизы, копия договора со строительной компанией и смета.

В каждом отдельном банке набор документов, необходимый для получения ипотеки, может отличаться. Однако часто отличия заключаются в отсутствии необходимости получать справку о доходах или наоборот — в сборе нескольких документов, которые позволят получить ипотеку на более выгодных, льготных условиях.



Читайте также:

  • Может ли участник ипотеки быть участником приватизации
  • Ст ск ограничение родительских прав это
  • Пример заполнение декларации 3 ндфл при возврате процентов по ипотеке
  • Как выделить доли в квартире с ипотекой