Главная | Обязательно ли быть в браке для получения ипотеки

Обязательно ли быть в браке для получения ипотеки


Помимо правильно заполненной заявки, в финансовое учреждение потребуется представить: Данный список является общим для всех банков, но конкретный кредитор может потребовать дополнительные документы.

Удивительно, но факт! Отсутствие правильно оформленного согласия помешает покупке недвижимости и регистрации сделки.

Подробнее все документы для ипотеки вы можете посмотреть в специальном посте на эту тему. Раздел имущества в будущем Еще на этапе принятия решения об оформлении ипотеки в гражданском браке, нужно подумать о том, что будет с приобретаемой жилплощадью, если отношения пары прекратятся.

В подобном случае возможен один из следующих вариантов развития событий: В последних двух случаях необходимо согласие банка, которое он может не дать.

Дадут ли и при каких условиях?

Решение залогодержателя зависит от того, насколько будет уменьшен доход заемщика без второго сожителя. Банк может согласиться на разделение обязательств только в том случае, если его размер будет позволять и дальше платить по счетам,.

На развитие событий также влияет, будет союз официально зарегистрирован впоследствии или нет. Если свадьбы не будет Если отношения прекратились, а дойти до ЗАГСа пара так и не успела, раздел ипотечного имущества будет производиться в судебном порядке.

Чем регулируется раздел квартиры в ипотеке?

Если оно было оформлено на одного заемщика, второму придется через суд доказывать факт своего участия в погашении долга. В случае успешного исхода дела, ему будет выплачена денежная компенсация в размере вложенных средств.

Удивительно, но факт! Оптимальный период для ипотечного займа обсуждаем по этой ссылке.

Если ипотечная квартира была оформлена в долевую собственность, каждый из созаемщиков получит свою часть квартиры, согласно объему вклада в погашение долга. В этом случае их отношения регулируются кредитным договором, в котором прописаны не только обязательства сторон, но и их права. Если брак будет заключен Если пара в будущем решит официально зарегистрировать свой союз, раздел ипотечной недвижимости при разводе будет проходить в другом порядке.

Удивительно, но факт! Плюсы и минусы Основное преимущество такого получения ипотеки то, что банк считает совместный доход.

Согласно законодательству, имущество, приобретенное до заключения брака, не является совместно нажитым и не подлежит разделу. Но в случае с ипотекой, второй супруг может заявить о своих правах и защитить их, потому что сразу после свадьбы получает такие же права и обязательства по кредиту, как и основной заемщик.

Удивительно, но факт! В числе основных требований заявитель должен предоставить и другие документы о постоянном месте работы, о величине своего дохода и документы на иную недвижимость, если в залог переходит другой объект недвижимости.

Поэтому есть возможность через суд доказать свое участие в погашении долга и получить компенсацию. После регистрации брака, супругу, на которого оформлена ипотека, единолично принадлежит только та часть, которая была оплачена до свадьбы.

Удивительно, но факт! Преимущества ипотеки на одного человека:

Остальные обязательства делятся между мужем и женой поровну, как и права на недвижимость. Как себя защитить в будущем При жилищном кредитовании в гражданском браке, следует сразу подумать о том, как себя обезопасить в будущем.

Лучший вариант избежать проблем — заключить совместный кредитный договор и оформить приобретаемую квартиру в долевую собственность.

В этом случае риск возникновения споров по разделу имущества минимальный. Если гражданские супруги впоследствии решат официально оформить свой союз, стоит составить брачный договор.

Рейтинги лучших

В данном соглашении важно уделить отдельное внимание ипотечной недвижимости, приобретенной до визита в ЗАГС и указать, как будут делиться права на квартиру и обязательства по кредиту в случае развода. Таким образом, находиться в гражданском браке и взять ипотеку вполне возможно.

Удивительно, но факт! Нет необходимости предоставлять документы других участников сделки в банк.

Для банка не имеет принципиального значения, в каких отношениях находятся заемщики, поэтому, при наличии соответствующего дохода, можно получить одобрение заявки. Но сами заявители должны учитывать все риски подобного варианта оформления займа, а также невозможность использования государственных льгот и субсидий при отсутствии штампа о регистрации брака.



Читайте также:

  • Объединение семей в главный взяток
  • Наследование по закону сколько стоит
  • Как оформить квартиру после смерти без завещания
  • Ипотека без подтверждения доходов в новосибирске