Главная | Ипотека на участок под залог участка

Ипотека на участок под залог участка


Выберите город

Появились программы ипотечного кредитования для пенсионеров, ипотека по двум документам, ипотека без начального взноса и многое другое. В числе прочего можно взять ипотечный кредит под залог имеющейся в собственности у заемщика недвижимости. Как правило, более предпочтительными являются квартиры, коммерческая недвижимость и дома.

Почему банки неохотно дают ипотечные кредиты под залог земли? Для такого недоверия к земельным участкам есть несколько объективных причин.

Удивительно, но факт! Земля — весьма специфичный вид залогового имущества.

Во-первых, банк пугают риски, связанные с ликвидностью земельного участка. Их точную стоимость очень сложно оценивать.

Удивительно, но факт! Деньги выдают клиентам на таких условиях:

Это связано с тем, что каждый участок земли индивидуален, и определить его стоимость в сравнении с другими подобными объектами практически невозможно. Это означает, что спрогнозировать стоимость, по которой его можно будет реально продать в случае образования задолженности крайне сложно.

Взять земельную ипотеку в банке ВТБ 24

Во-вторых, участок очень легко может потерять свою ликвидность. К примеру, недалеко возводятся очистные сооружения или животноводческий комплекс и землю в этом районе уже никто не хочет покупать, а значит, ее стоимость падает. За и тем более 25 лет обстановка в районе расположения земли может очень сильно измениться и банки не хотят связываться с потенциально неблагонадежным имуществом. Варианты ипотечных кредитов под залог земли Сегодня банки предлагают два варианта кредитования под залог земельного участка: Целевой кредит — это когда средства, выданные банком, могут быть использованы только на строительство или приобретение жилья.

Нецелевой кредит позволяет тратить кредитные средства на любые цели без отчета.

Удивительно, но факт! Россельхозбанк Наиболее широкий кредитный портфель с залоговым оформлением предоставляет Россельхозбанк.

В зависимости от целей и суммы кредита банк и будет оценивать возможность использования земельного участка в качестве залога. Если вы берете займ под участок, намереваясь строить на нем дом, то банк примет во внимание такие факторы, как присутствие около дома необходимых коммуникаций, транспортные развязки, близость школ, детских садов и инфраструктуры, наличие разрешения на строительство, а также проекта дома и т.

Удивительно, но факт! Приобретатель часть денежных средств переводит из своих накоплений первоначальный взнос , а вторую оплачивает банк, когда ипотеку зарегистрируют в Росреестре.

Если кредит берется под любые цели, то основное внимание банка будет уделяться платежеспособности заемщика. А у обладателя большой официальной зарплаты больше шансов не только получить займ вообще, но и взять большую сумму. Особенности оформления договора ипотеки под залог земли и необходимые документы Договор ипотеки заключается в письменной форме и подвергается нотариальному удостоверению.

Затем его должны зарегистрировать соответствующие органы юстиции по адресу заложенного участка.

Удивительно, но факт! Финансовые учреждения относят землю к низколиквидным активам, ценность которого устанавливается довольно сложно.

Обязательным приложением к такому соглашению является копия плана участка. Заемщик может оформить ипотеку только на тот участок земли, который принадлежит ему. Земля, находящаяся в муниципальной или же государственной собственности передана в залог быть не может.

Удивительно, но факт! Отличительная черта предложений — возможность расчета дифференцированных платежей, что позволяет сэкономить на переплате, если частично погашать кредит.

Также нельзя заложить часть участка, если площадь этой части будет меньше установленного законодательством размера в зависимости от его целевого назначения. Для получения ипотеки под залог земли необходимы такие документы: Банки, выдающие кредит под землю и условия такого кредита Как правило, ипотечный займ в среднем выдается на таких условиях: Важно, чтобы земельный участок располагался в том регионе страны, где есть представительство банка.

Удивительно, но факт! Вам придется собрать выдвинутый банком пакет документов, подобрать подходящий участок, провести его оценку и заключить договор.

Также оптимальное расположение кредитной земли — не далее километров от какого-либо крупного населенного пункта. Хорошо, если земельный участок будет расположен в коттеджном поселке, достаточно заселенной деревне или по популярному транспортному направлению. Ипотечный займ под залог земли можно получить в: Для этого вы можете оставить заявку в один из перечисленных банков прямо у нас на сайте.



Читайте также:

  • Ходатайство об истребовании документов у должника банкротство образец
  • Завещание с обременением образец
  • Куда обратиться по разделу квартиры