Главная | Анализ инвестиционной деятельности в строительстве

Анализ инвестиционной деятельности в строительстве


Можно выделить следующие виды инвестиционно-строительной деятельности: Этот вид деятельности подразумевает возведение зданий, предприятий и сооружений. Под этим видом деятельности имеется в виду строительство объектов аналогичной или большей мощности.

По окончании строительного процесса такие объекты переходят на самостоятельный баланс. Здесь речь идет о строительстве производственных филиалов, которые не находятся на самостоятельном балансе. Строительство дополнительных объектов осуществляется на территории работающих предприятий или площадках, которые граничат с такими предприятиями. Инвестиционная деятельность строительного предприятия в таком случае подразумевает строительные работы, которые связаны с возобновлением выбывающих производственных фондов и без которых не удастся удержать требуемый уровень производства.

Такой вид инвестиционной деятельности предусматривает строительные мероприятия и работы, которые повлекут за собой изменения главных показателей технико-экономического характера — строительной площади, пропускной способности, качества обслуживания и проживания.

Инвестиционная деятельность в строительстве и источники ее финансирования

Улучшаются технико-экономические характеристики строительного объекта. Этот вид деятельности подразумевает проведение некоторых мероприятий, которые направлены на повышение технических показателей производства благодаря внедрению новейших технологий, а также модернизации оборудования и автоматизации производственного процесса.

Организация инвестиционно-строительной деятельности в этом случае направлена на покупку имущества с целью в будущем сдать в аренду юридическому или физическому лицу. Срок пользования, оплата за предоставление имущества, а также другие условия оговариваются в договоре лизинга.

Удивительно, но факт! Большее значение при этом нужно уделить анализу всех имеющихся инвестиционных рисков, чтобы в дальнейшем избежать также больших потерь в ресурсах предприятия.

После того как настоящий договор прекратит свое действие, лизингополучатель получает возможность выкупить такое имущество. Так называют действия профессиональных предпринимателей, которые направлены на строительство или реконструкцию объектов для получения прибыли.

В этом случае речь идет о передаче на некоторое время соинвестору государственных объектов, например, дороги для строительства, управления или владения. Прибыль, которую получает соинвестор в результате такой деятельности, не разделяется с государством. Субъекты деятельности Инвестирование в строительные объекты — это процесс, требующий привлечения огромного количества субъектов.

Каждый из таких субъектов выполняет свою собственную незаменимую роль в возведении или реконструкции здания.

Общие понятия об инвестиционной деятельности

Но кого можно отнести в перечень субъектов? Субъекты инвестиционно-строительной деятельности играют важную роль в реализации строительного проекта. Субъектами этой деятельности являются: Инвестор — это лицо, которое финансирует строительство или реконструкцию объектов, используя личные или заемные денежные средства.

Настоящее лицо наделено определенными правами, что дают возможность решать вопросы, связанные с организацией строительства, заниматься разработкой договоров, определять диапазон капитальных вложений.

Инвестор может исполнять роль кредитора, застройщика, заказчика или покупателя строительного объекта. Застройщик — это лицо, которое располагает правами на участок, предназначенный под застройку.

Удивительно, но факт! Традиционно инвестиции классифицируют по следующим признакам:

Другими словами, застройщиком является землевладелец. Он предоставляет свой участок заказчику на основании договора аренды.

Заказчик — это лицо, которое может организовывать, а также управлять реализацией строительного проекта. Подрядчик — это компания, которая занимается строительством объекта согласно договору или контракта подряда.

Инвестиционно-строительная деятельность отводит подрядчику роль ответственного лица за соблюдение условий договора, строительных требований и правил.

Удивительно, но факт! Программы по инвестированию на год разрабатываются в форме сводных показателей ввода в эксплуатацию объектов и мощностей, титульных списков капитальных вложений по источникам финансирования.

Подрядчик также может выполнять лишь часть работ на строительном объекте. Он должен достичь наивысшего уровня рентабельности строительных работ, уменьшая расходы на внедрение научных достижений технического прогресса.

Принимая во внимание всю полученную выше информацию, становится понятно, что к процессу строительства нового здания привлекаются несколько организаций.

Удивительно, но факт! Одним из существенных факторов, влияющих на инвестиционный климат любого государства, является система законодательства, отражающая взаимоотношения государства и инвесторов.

Эти независимые компании должны выполнять разнообразные задачи. Ключевые особенности деятельности Одним из самых важных вопросов является следующий: Факторы успешного управления Инвестиционно-строительная отрасль — это открытая система, которая должна взаимодействовать с внешней средой.

Рис. 1.3 Классификация правовых актов в зависимости от ряда характеристик

Успешное управление инвестиционно-строительной деятельностью зависит от следующих факторов: Для объединения интересов государства и частных организаций с целью формирования оптимальных соотношений в распределении бюджета, налогообложении и способах воздействия на рынок недвижимости применяется государственное регулирование инвестиционно-строительной деятельности.

Этот вид деятельности определяет: Программы по инвестированию на год разрабатываются в форме сводных показателей ввода в эксплуатацию объектов и мощностей, титульных списков капитальных вложений по источникам финансирования.

Удивительно, но факт! Следовательно, основные направления инвестиционной политики промышленных предприятий на период реализации проектов должны состоять в стимулировании накопления и создания благоприятного климата для инвестиций.

Направления государственного регулирования Основными направлениями реформирования инвестиционной деятельности являются:



Читайте также:

  • Право на наследство у инвалида
  • Вступление в наследство для нерезидентов